Rueda de prensa: abandono, deshabitación de viviendas en la ZMG

Este es un proyecto auspiciado por el Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología en su convocatoria Programas Nacionales de Investigación e Incidencia (CONACYT PRONAII). Este trabajo busca específicamente aportar recomendaciones de acción pública tendientes a mejorar las condiciones de las colonias en la metrópoli que presentan problemas de subutilización mediante la implementación de políticas públicas viables y asertivas.

El proyecto de investigación comprende tres componentes: un análisis de una evaluación diagnóstica sobre las características de la deshabitación; una evaluación de las políticas públicas municipales de vivienda; y fundamentalmente una interacción sistemática con los actores que viven, producen y gestionan la deshabitación. Los tres elementos buscan construir en términos de gobernanza nuevos cauces de acción pública. 

El problema de la subutilización de vivienda 

Los 2/3

Durante la década de 2010 a 2020 esta Zona Metropolitana incorporó una superficie nueva de 6,265.13 hectáreas, esto es 18% más al área de 2010, ahí se construyeron 10,114 manzanas con un promedio de 33 viviendas por manzana, con una densidad promedio de 53.11 viv./has. y una densidad ocupacional de 125 hab./has. esta es una alta densidad. No obstante, este promedio tiene un fuerte contraste en el territorio, las zonas populares son más densas las zonas de interés social aún más densas.

En suma, esta área comprendió 2/3 del crecimiento total de la ZM en la década, dando espacio a 784,964 habitantes, con un promedio de 2.35 habitantes por vivienda, es decir podemos inferir que en lo general se trata de nuevas familias con niños de corta edad.

El otro 1/3

El otro tercio se localizó al interior de las colonias en proceso de consolidación y consolidadas, pero claramente muestran diferencias en los patrones de ocupación, de entrada las superficie son mayores. En esta zona se colocaron 377,248 habitantes a razón de 37 mil por año, con una tasa de crecimiento muy alta de 3.5% personas anuales y otra muy similar de 3.4% viviendas anuales. La densidad media es de 31 viv./has. y comprenden una densidad poblacional de 100 hab./has.

En el primer mapa muestra como se localizan los 2/3, como se puede apreciar este crecimiento se da como una gran corona en la periferia metropolitana con algunas concentraciones en los polos de vivienda de interés social en Zapopan Norte y en Tlajomulco oriente. El tercio restante se localiza en la corona intermedia en toda la mancha urbana con múltiples puntos de concentración Zapopan norte, y varios puntos que atraviesan en una línea en el sur entre Zapopan Guadalajara y Tlaquepaque.

Algo importante a tener en cuenta, es que si bien la metrópoli construyó nuevos espacios habitacionales, de esta nueva urbanización 460,992 personas mudaron su residencia anterior, es por ello que podemos afirmar que la des habitación tiene una raíz muy importante en la movilidad residencial, esta breve explicación nos ayuda a plantear la pregunta:

¿Cuáles son las implicaciones vecinales del incremento de la densidad periférica?